Is Vlakwater een fijne plek om te wonen?

Vlakwater scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vlakwater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlakwater is €655.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +81% ten opzichte van het gemiddelde in Venray.

Hoe veilig is Vlakwater?

Vlakwater heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vlakwater?

Van de 3.883 geregistreerde energielabels in Vlakwater heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Venray

Vlakwater, Venray

Vlakwater scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €655.000 en 98% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.440 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€655.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€655.000

CBS Kerncijfers 2025

+81% t.o.v. gemeente · +65% t.o.v. NL

Koopwoningen

98%

+53% t.o.v. gemeente · +72% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.662

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.565

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.883 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

164

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 42% vs vorig jaar

Diefstal

7.9 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vlakwater.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.440

Huishoudens

5.515

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 9%25–45: 22%45–65: 25%65+: 34%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis0.8 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
JKC Talententuin	Basisschool	1.6km	voldoende
Basisschool Coninxhof	Basisschool	1.7km	voldoende
Petrus' Banden	Basisschool	1.9km	voldoende
Raayland College RK SGM v Gymn Ath Havo Mavo Vmbo Pro	Middelbaar	2.0km	—
Basisschool De Bongerd	Basisschool	2.0km	voldoende