Is Kedichem buitengebied een fijne plek om te wonen?

Kedichem buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kedichem buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem buitengebied is €565.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +40% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Kedichem buitengebied?

Kedichem buitengebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kedichem buitengebied?

Van de 158 geregistreerde energielabels in Kedichem buitengebied heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Kedichem buitengebied, Vijfheerenlanden

Kedichem buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €565.000 en 86% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 875 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€565.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€565.000

CBS Kerncijfers 2025

+40% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+37% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

355

Energielabels in de buurt

Op basis van 158 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kedichem buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

875

Huishoudens

350

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 31%65+: 21%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf3.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS De Sterrenkijker	Basisschool	1.7km	voldoende
Eben-Haezerschool	Basisschool	3.6km	voldoende

OBS De Sterrenkijker

Basisschool · 1.7km

voldoende

Eben-Haezerschool

Basisschool · 3.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Hoef en Haag

3.0/5€555.000

Lexmond buitengebied

3.0/5€581.000

Schoonrewoerd buitengebied

3.0/5€593.000

Ameide buitengebied

3.0/5€531.000

Tienhoven aan de Lek buitengebied

3.0/5€528.000

Vianen buitengebied

3.0/5€621.000

Hagestein

3.0/5€505.000

Everdingen buitengebied

3.0/5€652.000

Alle buurten in Vijfheerenlanden →