Is Nieuwland buitengebied een fijne plek om te wonen?

Nieuwland buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwland buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland buitengebied is €599.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +48% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Nieuwland buitengebied?

Nieuwland buitengebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuwland buitengebied?

Van de 202 geregistreerde energielabels in Nieuwland buitengebied heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Nieuwland buitengebied, Vijfheerenlanden

Nieuwland buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €599.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.040 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€599.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€599.000

CBS Kerncijfers 2025

+48% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+44% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

390

Energielabels in de buurt

Op basis van 202 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuwland buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.040

Huishoudens

380

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km

Supermarkt3.6 km

Huisarts3.4 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS Het Fundament	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Eben-Haezerschool	Basisschool	2.3km	voldoende

CBS Het Fundament

Basisschool · 1.2km

geen oordeel

Eben-Haezerschool

Basisschool · 2.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Schoonrewoerd buitengebied

Lexmond buitengebied

Vianen buitengebied

Hoef en Haag

Everdingen buitengebied

3.0/5€652.000

Ameide buitengebied

3.0/5€531.000

Tienhoven aan de Lek buitengebied

3.0/5€528.000

Hagestein

3.0/5€505.000

Alle buurten in Vijfheerenlanden →