Is Varik en Ophemert een fijne plek om te wonen?

Varik en Ophemert scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Varik en Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik en Ophemert is €500.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Hoe veilig is Varik en Ophemert?

Varik en Ophemert heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Varik en Ophemert?

Van de 744 geregistreerde energielabels in Varik en Ophemert heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Varik en Ophemert, West Betuwe

Varik en Ophemert scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €500.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€500.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€500.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+7% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

453

Energielabels in de buurt

Op basis van 744 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Varik en Ophemert.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.165

Huishoudens

1.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 33%65+: 22%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.9 km

Supermarkt5.2 km

Huisarts3.0 km

Ziekenhuis8.7 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prins Willem Alexanderschool	Basisschool	1.2km	voldoende

Prins Willem Alexanderschool

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in West Betuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Meteren

3.0/5€504.000

Beesd

3.0/5€478.000

Buurmalsen

3.0/5€478.000

Waardenburg en Opijnen

Deil

Herwijnen

Haaften

Heukelum

Alle buurten in West Betuwe →