Is Herwijnen een fijne plek om te wonen?

Herwijnen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is €456.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Hoe veilig is Herwijnen?

Herwijnen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Herwijnen?

Van de 643 geregistreerde energielabels in Herwijnen heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Herwijnen, West Betuwe

Buurtonderzoek voor Herwijnen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Op de Leefbaarometer scoort Herwijnen in West Betuwe een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%). Voorzieningen valt op: de subscore is 2.0/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde woningwaarde hier is €456.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van West Betuwe. Ingezoomd op West Betuwe als geheel: verkoopprijzen in heel West Betuwe stegen het afgelopen jaar met 2.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 30% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€456.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

West Betuwe in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

7.8%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.02

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · West Betuwe

Koop73%
Corporatie21%
Particuliere huur6%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · West Betuwe

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

200

Vergund

171

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt226
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€456.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

-7% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.205

Energielabels in de buurt

Op basis van 643 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

360

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 30% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.810

Huishoudens

1.135

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 27%65+: 24%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.8 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis8.2 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School Met De Bijbel	Basisschool	1.6km	voldoende
o.b.s. de Schatkist	Basisschool	1.6km	voldoende

School Met De Bijbel

Basisschool · 1.6km

voldoende

o.b.s. de Schatkist

Basisschool · 1.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Herwijnen

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in West Betuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Haaften

3.0/5€453.000

Heukelum

3.0/5€451.000

Waardenburg en Opijnen

Geldermalsen

Beesd

Buurmalsen

Vuren

Asperen

Alle buurten in West Betuwe →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?