Is Haaften een fijne plek om te wonen?

Haaften scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Hoe veilig is Haaften?

Haaften heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Haaften?

Van de 1.277 geregistreerde energielabels in Haaften heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Haaften, West Betuwe

Buurtonderzoek voor Haaften — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Haaften in West Betuwe scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 1.9/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 zit deze buurt 3% onder het gemiddelde van West Betuwe. Dat is 14% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op West Betuwe als geheel: verkoopprijzen in heel West Betuwe stegen het afgelopen jaar met 2.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 21% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

West Betuwe in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

7.8%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.02

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · West Betuwe

Koop73%
Corporatie21%
Particuliere huur6%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · West Betuwe

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

200

Vergund

171

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt226
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-10% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

672

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.277 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

713

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 21% vs vorig jaar

Diefstal

3.7 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.040

Huishoudens

2.015

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 27%65+: 18%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.0 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts3.3 km

Ziekenhuis11.2 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Nationale School De Kievitsheuvel	Basisschool	538m	voldoende
Christelijke Basisschool De Goudenstein	Basisschool	2.3km	voldoende
De Wielewaal	Basisschool	2.3km	voldoende
Christelijke Basisschool Klingelenburg	Basisschool	4.5km	voldoende