Is Buurmalsen een fijne plek om te wonen?

Buurmalsen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buurmalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buurmalsen is €478.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Hoe veilig is Buurmalsen?

Buurmalsen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buurmalsen?

Van de 655 geregistreerde energielabels in Buurmalsen heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Buurmalsen, West Betuwe

Buurmalsen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €478.000 en 78% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.320 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€478.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€478.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · +20% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+7% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

643

Energielabels in de buurt

Op basis van 655 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

100

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buurmalsen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.320

Huishoudens

1.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 19%45–65: 31%65+: 20%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt3.3 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis8.4 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KC Binnenstebuiten	Basisschool	2.1km	voldoende

KC Binnenstebuiten

Basisschool · 2.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in West Betuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Beesd

3.0/5€478.000

Waardenburg en Opijnen

Varik en Ophemert

Herwijnen

Haaften

Meteren

Heukelum

Geldermalsen

Alle buurten in West Betuwe →