Is Buitengebied een fijne plek om te wonen?

Buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied is €720.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +92% ten opzichte van het gemiddelde in Zoetermeer.

Hoe veilig is Buitengebied?

Buitengebied heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied?

Van de 14.041 geregistreerde energielabels in Buitengebied heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoetermeer

Buitengebied, Zoetermeer

Buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €720.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 43.900 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€720.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€720.000

CBS Kerncijfers 2025

+92% t.o.v. gemeente · +81% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+45% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€457.889

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.928

Energielabels in de buurt

Op basis van 14.041 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

11%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

15.4 per 1.000

Vernieling

5.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

43.900

Huishoudens

19.655

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 26%65+: 23%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC De Saffier	Basisschool	2.2km	voldoende
Lucas Onderwijs Zoetermeer voor openbaar vwo havo mavo vbo lwoo	Middelbaar	2.3km	—
Rooms Katholieke Basisschool Het Palet	Basisschool	2.6km	voldoende
Passe Partout Montessori School	Basisschool	2.9km	voldoende
IKC De Buytenkans	Basisschool	3.7km	voldoende