Is Seghwaert een fijne plek om te wonen?

Seghwaert scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Seghwaert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Seghwaert is €344.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Zoetermeer.

Hoe veilig is Seghwaert?

Seghwaert heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Seghwaert?

Van de 3.594 geregistreerde energielabels in Seghwaert heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoetermeer

Seghwaert, Zoetermeer

Seghwaert scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.495 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€344.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€344.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+7% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€457.889

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.845

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.594 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

4.9 per 1.000

Geweld

4.4 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Seghwaert.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.495

Huishoudens

5.630

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 24%65+: 19%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oranje Nassau College Scholengemeenschap Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	355m	—
Rooms Katholieke Basisschool de Spelevaert	Basisschool	528m	voldoende
IKC De Springplank	Basisschool	546m	voldoende
Basisschool De Hofvijver	Basisschool	707m	voldoende
Rooms Katholiek Alfrink College Scholengemeenschap voor Atheneum en Havo	Middelbaar	762m	—