Is Noordhove een fijne plek om te wonen?

Noordhove scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhove is €432.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Zoetermeer.

Hoe veilig is Noordhove?

Noordhove heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordhove?

Van de 2.326 geregistreerde energielabels in Noordhove heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoetermeer

Noordhove, Zoetermeer

Noordhove scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €432.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.465 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€432.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€432.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

+20% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€457.889

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.565

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.326 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noordhove.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.465

Huishoudens

3.645

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 30%65+: 23%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC De Baanbreker	Basisschool	197m	voldoende
Noordeinde	Basisschool	704m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Touwladder	Basisschool	1.0km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Prins Florisschool	Basisschool	1.2km	voldoende
IKC De Trinoom	Basisschool	1.3km	voldoende