Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in Zoetermeer.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (160 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 10.081 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zoetermeer

Centrum, Zoetermeer

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 19% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 22.870 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

19%

-66% t.o.v. gemeente · -67% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€457.889

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.048

Energielabels in de buurt

Op basis van 10.081 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

1.382

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico160.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

29.7 per 1.000

Geweld

12.8 per 1.000

Vernieling

9.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.870

Huishoudens

12.065

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 30%45–65: 23%65+: 23%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Praktijkcollege Zoetermeer, voor openbaar praktijkonderwijs	Middelbaar	327m	—
IKC De Vijverburgh	Basisschool	388m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Paulus	Basisschool	427m	voldoende
Koningin Wilhelminaschool	Basisschool	734m	voldoende
IKC Stella Nova	Basisschool	787m	voldoende