Is Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad is €256.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Almelo.

Hoe veilig is Binnenstad?

Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (153 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Binnenstad?

Van de 4.122 geregistreerde energielabels in Binnenstad heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almelo

Binnenstad, Almelo

Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.570 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€256.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€256.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -36% t.o.v. NL

Koopwoningen

29%

-47% t.o.v. gemeente · -49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.477

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.410

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.122 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico152.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

55.6 per 1.000

Geweld

13.3 per 1.000

Vernieling

16.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Binnenstad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.570

Huishoudens

5.220

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 27%65+: 26%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Heemde	Basisschool	534m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Erasmus Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	638m	—
Windhoek	Basisschool	808m	geen oordeel
Kindcentrum De Compaan	Basisschool	2.0km	voldoende
Basisschool Wijzer	Basisschool	2.0km	voldoende