Is Nieuwstraat-Kwartier een fijne plek om te wonen?

Nieuwstraat-Kwartier scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwstraat-Kwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstraat-Kwartier is €198.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -33% ten opzichte van het gemiddelde in Almelo.

Hoe veilig is Nieuwstraat-Kwartier?

Nieuwstraat-Kwartier heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (71 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuwstraat-Kwartier?

Van de 1.043 geregistreerde energielabels in Nieuwstraat-Kwartier heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almelo

Nieuwstraat-Kwartier, Almelo

Nieuwstraat-Kwartier scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €198.000 en 35% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.965 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€198.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€198.000

CBS Kerncijfers 2025

-33% t.o.v. gemeente · -50% t.o.v. NL

Koopwoningen

35%

-36% t.o.v. gemeente · -39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.477

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.415

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.043 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico71.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

12.1 per 1.000

Vernieling

9.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuwstraat-Kwartier.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.965

Huishoudens

1.400

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 27%65+: 16%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Wijzer	Basisschool	860m	voldoende
De Klimboom	Basisschool	893m	voldoende
Kindcentrum De Compaan	Basisschool	961m	voldoende
OBS de Bonkelaar	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Pius X College Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.2km	—