Is Windmolenbroek een fijne plek om te wonen?

Windmolenbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Windmolenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Windmolenbroek is €341.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Almelo.

Hoe veilig is Windmolenbroek?

Windmolenbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Windmolenbroek?

Van de 3.191 geregistreerde energielabels in Windmolenbroek heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almelo

Windmolenbroek, Almelo

Windmolenbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €341.000 en 79% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.695 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€341.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€341.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+44% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.477

+7.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.590

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.191 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Windmolenbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.695

Huishoudens

5.570

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 30%65+: 17%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool De Mare	Basisschool	716m	voldoende
De Pionier	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Zone.college vmboAlmelo	Middelbaar	1.7km	—
Windhoek	Basisschool	3.5km	geen oordeel
De Heemde	Basisschool	3.6km	voldoende