Is Buitengebied-Oost een fijne plek om te wonen?

Buitengebied-Oost scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied-Oost is €740.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +66% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Buitengebied-Oost?

Buitengebied-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied-Oost?

Van de 8.589 geregistreerde energielabels in Buitengebied-Oost heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Buitengebied-Oost, Amersfoort

Buitengebied-Oost scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €740.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 24.460 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€740.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.32vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

8.7%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.10

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€740.000

CBS Kerncijfers 2025

+66% t.o.v. gemeente · +86% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+33% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.863

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.589 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.0 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

25.0 per 1.000

Vernieling

7.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

24.460

Huishoudens

11.610

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 30%45–65: 24%65+: 18%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis6.6 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Kinderhof	Basisschool	2.8km	voldoende
Kindcentrum Het Scala	Basisschool	2.9km	geen oordeel
PRO33 college (Accent Amersfoort)	Middelbaar	3.1km	—
Vallei College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo loc.PRO33 College/Praktijkond.Trivium	Middelbaar	3.1km	—
Vrije School Amersfoort	Basisschool	3.3km	voldoende