Buurtprofiel · Amersfoort

Kattenbroek, Amersfoort

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

10.8%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.12

Arbeid+0.11

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Kattenbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €444.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.005 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€444.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€444.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

66%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kattenbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Meander	Basisschool	384m	geen oordeel
Basisschool de Breede Hei	Basisschool	487m	voldoende
Openbare Basisschool De Achtbaan	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Rooms Katholieke Basisschool Kameleon	Basisschool	1.2km	voldoende
P.C. basisschool De Zonnewijzer	Basisschool	1.3km	voldoende

Openbare Basisschool de Meander

Basisschool · 384m

geen oordeel

Basisschool de Breede Hei

Basisschool · 487m

voldoende

Openbare Basisschool De Achtbaan

Basisschool · 1.1km

geen oordeel

Rooms Katholieke Basisschool Kameleon

Basisschool · 1.2km

voldoende

P.C. basisschool De Zonnewijzer

Basisschool · 1.3km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.760

Gem. gasverbruik

770 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.430 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

11.005

Huishoudens

4.760

Eenpersoons

32%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

16%

12%

23%

34%

16%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Rustenburg

Hoogland

Vermeerkwartier

De Koppel

Schothorst-Noord

Bedrijventerrein Vathorst

3.0/5€507.000

Randenbroek

3.0/5€375.000

Schothorst-Zuid

3.0/5€373.000

Alle buurten in Amersfoort →