Is De Berg-Noord een fijne plek om te wonen?

De Berg-Noord scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Berg-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Berg-Noord is €922.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +107% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is De Berg-Noord?

De Berg-Noord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (113 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is De Berg-Noord een beschermd of historisch gebied?

Ja, De Berg-Noord ligt in een beschermd stadsgezicht (Amersfoort - Bergkwartier), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in De Berg-Noord?

Van de 2.688 geregistreerde energielabels in De Berg-Noord heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

De Berg-Noord, Amersfoort

De Berg-Noord scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amersfoort. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €922.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.775 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€922.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€922.000

CBS Kerncijfers 2025

+107% t.o.v. gemeente · +132% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+55% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.665

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.688 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico113.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

65.5 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

5.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.775

Huishoudens

4.740

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Amersfoort - Bergkwartier

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessori Basisschool Pallas Athene	Basisschool	209m	geen oordeel
Joh van Oldenbarnevelt Gymnasium	Middelbaar	348m	—
Openbare Basischool J Vd Vondel	Basisschool	740m	geen oordeel
School op de Berg	Basisschool	824m	voldoende
Basisschool Amerfoortse School Vereniging	Basisschool	827m	voldoende