De Berg-Zuid, Amersfoort

De Berg-Zuid scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amersfoort. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €549.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.640 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€549.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€549.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

63%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

8.1 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Berg-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis4.4 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbaar lyceum De Amersfoortse Berg	Middelbaar	154m	—
P.C. basisschool De Bolster	Basisschool	167m	voldoende
School op de Berg	Basisschool	292m	voldoende
Openbare Basischool J Vd Vondel	Basisschool	677m	geen oordeel
Montessori Basisschool Pallas Athene	Basisschool	1.0km	geen oordeel

Openbaar lyceum De Amersfoortse Berg

Middelbaar · 154m

—

P.C. basisschool De Bolster

Basisschool · 167m

voldoende

School op de Berg

Basisschool · 292m

voldoende

Openbare Basischool J Vd Vondel

Basisschool · 677m

geen oordeel

Montessori Basisschool Pallas Athene

Basisschool · 1.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.585

Gem. gasverbruik

1.130 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.800 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

10.640

Huishoudens

4.675

Eenpersoons

39%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

16%

12%

21%

30%

21%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Vathorst-De Bron

Vathorst-De Velden

Vathorst-Centrum

Leusderkwartier

Bosgebied

Bedrijventerrein Vathorst

3.0/5€507.000

Vermeerkwartier

4.0/5€486.000

Hoogland

3.0/5€473.000

Alle buurten in Amersfoort →