Is Rustenburg een fijne plek om te wonen?

Rustenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rustenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg is €422.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -5% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Rustenburg?

Rustenburg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rustenburg?

Van de 3.585 geregistreerde energielabels in Rustenburg heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Rustenburg, Amersfoort

Rustenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €422.000 en 69% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.610 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€422.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€422.000

CBS Kerncijfers 2025

-5% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+19% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.315

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.585 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

272

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 40% vs vorig jaar

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.610

Huishoudens

5.340

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 29%45–65: 23%65+: 18%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis4.1 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Kinderhof	Basisschool	275m	voldoende
PRO33 college (Accent Amersfoort)	Middelbaar	506m	—
Vallei College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo loc.PRO33 College/Praktijkond.Trivium	Middelbaar	506m	—
obs De Wijde Wereld	Basisschool	627m	geen oordeel
P.C. basisschool De Windroos	Basisschool	631m	voldoende