Is De Koppel een fijne plek om te wonen?

De Koppel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Koppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koppel is €399.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -11% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is De Koppel?

De Koppel heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Koppel?

Van de 4.765 geregistreerde energielabels in De Koppel heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

De Koppel, Amersfoort

De Koppel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €399.000 en 35% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€399.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€399.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

35%

-40% t.o.v. gemeente · -39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.160

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.765 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

12.7 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.045

Huishoudens

7.200

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Evangelische Basisschool De Parel	Basisschool	28m	voldoende
Meerscholen	Middelbaar	141m	—
Vallei College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo locatie VMBO Trivium College	Middelbaar	392m	—
Meerscholen - chr sg voor lyceum havo mavo vmbo	Middelbaar	404m	—
Basisschool Sint Joris	Basisschool	508m	voldoende