Is De Hoef een fijne plek om te wonen?

De Hoef scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoef is €265.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -41% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is De Hoef?

De Hoef heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (178 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Hoef?

Van de 653 geregistreerde energielabels in De Hoef heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

De Hoef, Amersfoort

De Hoef scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000 en 21% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 660 inwoners, waarvan 85% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€265.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.32vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

8.7%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.10

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€265.000

CBS Kerncijfers 2025

-41% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

21%

-64% t.o.v. gemeente · -63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

275

Energielabels in de buurt

Op basis van 653 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico178.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 35% vs vorig jaar

Diefstal

93.0 per 1.000

Geweld

6.5 per 1.000

Vernieling

9.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

660

Huishoudens

470

Leeftijdsopbouw

0–15: 4%15–25: 29%25–45: 49%45–65: 15%65+: 3%

Eenpersoons

85%

Gem. huishouden

1.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.4 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis5.3 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Focus College Amersfoort	Middelbaar	185m	—
Meerscholen v Lyc Havo Mavo Vbo Lwoo- 't Hooghe Landt	Middelbaar	744m	—
P.C. basisschool De Zonnewijzer	Basisschool	932m	voldoende
Openbare Basisschool De Achtbaan	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Rooms Katholieke Basisschool Kameleon	Basisschool	1.1km	voldoende