Eemkwartier, Amersfoort

Eemkwartier scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €269.000 en 14% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.730 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€269.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€269.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

14%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico602.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

255.8 per 1.000

Geweld

18.6 per 1.000

Vernieling

11.6 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Eemkwartier.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool de Kubus	Basisschool	503m	voldoende
Evangelische Basisschool De Parel	Basisschool	606m	voldoende
Meerscholen	Middelbaar	639m	—
Basisschool Sint Joris	Basisschool	668m	voldoende
De Magneet	Basisschool	707m	geen oordeel

Rooms Katholieke Basisschool de Kubus

Basisschool · 503m

voldoende

Evangelische Basisschool De Parel

Basisschool · 606m

voldoende

Meerscholen

Middelbaar · 639m

—

Basisschool Sint Joris

Basisschool · 668m

voldoende

De Magneet

Basisschool · 707m

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.270

Gem. gasverbruik

700 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.050 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

12.730

Huishoudens

6.415

Eenpersoons

44%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

16%

11%

35%

24%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Hoef

Liendert

Kruiskamp

Schuilenburg

Isselt

Schothorst-Zuid

Soesterkwartier

Randenbroek

Alle buurten in Amersfoort →