Is Stadskern een fijne plek om te wonen?

Stadskern scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Stadskern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskern is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Stadskern?

Stadskern heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (216 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Stadskern een beschermd of historisch gebied?

Ja, Stadskern ligt in een beschermd stadsgezicht (Amersfoort), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Stadskern?

Van de 8.385 geregistreerde energielabels in Stadskern heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Stadskern, Amersfoort

Stadskern scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 36% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 22.510 inwoners, waarvan 51% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

36%

-38% t.o.v. gemeente · -37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

5.793

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.385 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico216.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

105.7 per 1.000

Geweld

23.0 per 1.000

Vernieling

8.3 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

22.510

Huishoudens

12.035

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 25%65+: 22%

Eenpersoons

51%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Amersfoort

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Sint Joris	Basisschool	485m	voldoende
Meerscholen	Middelbaar	848m	—
Evangelische Basisschool De Parel	Basisschool	999m	voldoende
Vallei College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo locatie VMBO Trivium College	Middelbaar	1.2km	—
Meerscholen - chr sg voor lyceum havo mavo vmbo	Middelbaar	1.3km	—