Is Schothorst-Zuid een fijne plek om te wonen?

Schothorst-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Schothorst-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schothorst-Zuid is €373.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Schothorst-Zuid?

Schothorst-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Schothorst-Zuid?

Van de 4.765 geregistreerde energielabels in Schothorst-Zuid heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Schothorst-Zuid, Amersfoort

Schothorst-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€373.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.32vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

8.7%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.10

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€373.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-17% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.160

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.765 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

8.4 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.045

Huishoudens

7.200

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Meerscholen - chr sg voor lyceum havo mavo vmbo	Middelbaar	182m	—
Gereformeerde Basisschool De Regenboog	Basisschool	240m	voldoende
Gereformeerde Scholengemeenschap Guido voor Lyceum HAVO MAVO VBO LWOO	Middelbaar	272m	—
Talentum	Basisschool	305m	voldoende
Gereformeerde Scholengemeenschap Guido voor Lyceum HAVO MAVO VBO LWOO	Middelbaar	366m	—