Is Nederberg een fijne plek om te wonen?

Nederberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederberg is €361.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Nederberg?

Nederberg heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (110 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nederberg?

Van de 3.620 geregistreerde energielabels in Nederberg heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Nederberg, Amersfoort

Nederberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 en 33% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.465 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€361.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.32vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

8.7%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.10

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€361.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

33%

-43% t.o.v. gemeente · -42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.425

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.620 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

4.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico109.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

26.8 per 1.000

Geweld

10.6 per 1.000

Vernieling

14.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

7.465

Huishoudens

4.835

Leeftijdsopbouw

0–15: 6%15–25: 15%25–45: 39%45–65: 22%65+: 18%

Eenpersoons

65%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Sint Joris	Basisschool	765m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Kubus	Basisschool	1.1km	voldoende
Meerscholen	Middelbaar	1.1km	—
Evangelische Basisschool De Parel	Basisschool	1.2km	voldoende
De Magneet	Basisschool	1.3km	geen oordeel