Buurtprofiel · Amersfoort

Nederberg, Amersfoort

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Nederberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 en 33% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.250 inwoners, waarvan 64% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€361.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€361.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

33%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

4.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico100.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

23.2 per 1.000

Geweld

11.6 per 1.000

Vernieling

15.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nederberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Sint Joris	Basisschool	765m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Kubus	Basisschool	1.1km	voldoende
Meerscholen	Middelbaar	1.1km	—
Evangelische Basisschool De Parel	Basisschool	1.2km	voldoende
De Magneet	Basisschool	1.3km	geen oordeel

Basisschool Sint Joris

Basisschool · 765m

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool de Kubus

Basisschool · 1.1km

voldoende

Meerscholen

Middelbaar · 1.1km

—

Evangelische Basisschool De Parel

Basisschool · 1.2km

voldoende

De Magneet

Basisschool · 1.3km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.375

Gem. gasverbruik

690 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.930 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

7.250

Huishoudens

4.630

Eenpersoons

64%

Gem. huishoudensgrootte

1.5

Leeftijdsverdeling

15%

38%

23%

18%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Schuilenburg

Isselt

Schothorst-Zuid

Kruiskamp

Randenbroek

Liendert

Schothorst-Noord

De Koppel

Alle buurten in Amersfoort →