Is Vathorst-De Bron een fijne plek om te wonen?

Vathorst-De Bron scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vathorst-De Bron?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vathorst-De Bron is €551.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +24% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Vathorst-De Bron?

Vathorst-De Bron heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vathorst-De Bron?

Van de 3.420 geregistreerde energielabels in Vathorst-De Bron heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Vathorst-De Bron, Amersfoort

Vathorst-De Bron scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.430 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.32vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

8.7%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.10

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+26% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

5.055

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.420 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

3.0 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.430

Huishoudens

5.065

Leeftijdsopbouw

0–15: 24%15–25: 14%25–45: 28%45–65: 28%65+: 6%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis6.3 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
P.C. basisschool Kon-Tiki	Basisschool	80m	zeer zwak
Atlantis	Basisschool	96m	geen oordeel
Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest	Basisschool	582m	voldoende
de Marke	Basisschool	707m	voldoende
DOK12	Basisschool	726m	voldoende