Is Vathorst-De Laak een fijne plek om te wonen?

Vathorst-De Laak scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vathorst-De Laak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vathorst-De Laak is €519.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Amersfoort.

Hoe veilig is Vathorst-De Laak?

Vathorst-De Laak heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vathorst-De Laak?

Van de 3.190 geregistreerde energielabels in Vathorst-De Laak heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amersfoort

Vathorst-De Laak, Amersfoort

Vathorst-De Laak scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €519.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.075 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€519.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amersfoort in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.71vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

87%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.26

Opleiding+0.23

Arbeid+0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €217
Riool: €108
Afval: €165

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amersfoort

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amersfoort

vergund of in aanbouw

Totaal

1.840

In aanbouw

1.169

Vergund

671

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie546
Markt889
Particulier32

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€519.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+14% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.639

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

3.935

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.190 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.075

Huishoudens

3.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 25%15–25: 10%25–45: 36%45–65: 22%65+: 6%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis7.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
DOK12	Basisschool	463m	voldoende
P.C. basisschool De Vuurvogel	Basisschool	728m	voldoende
De Gondelier	Basisschool	728m	voldoende
Vallei College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo locatie Vathorst College	Middelbaar	733m	—
Atlantis	Basisschool	1.1km	geen oordeel