Buurtprofiel · Amsterdam

Amstel III/Bullewijk, Amsterdam

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Amstel III/Bullewijk scoort 2.5/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €211.000 en 0% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.870 inwoners, waarvan 80% alleenwonend.

2.5

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€211.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€211.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

2.5/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.2

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico505.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 30% vs vorig jaar

Diefstal

183.7 per 1.000

Geweld

40.5 per 1.000

Vernieling

19.8 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Amstel III/Bullewijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Metropool	Basisschool	2.4km	—
Oecumenische Basisschool Achtsprong	Basisschool	2.5km	voldoende
De Rozemarn	Basisschool	2.6km	voldoende
Esprit Scholen voor Lyceum Havo mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.1km	—
Open Sgm Bylmer Vath Havo Mavo Lhno Lto Leao	Middelbaar	3.6km	—

IKC Metropool

Basisschool · 2.4km

—

Oecumenische Basisschool Achtsprong

Basisschool · 2.5km

voldoende

De Rozemarn

Basisschool · 2.6km

voldoende

Esprit Scholen voor Lyceum Havo mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 3.1km

—

Open Sgm Bylmer Vath Havo Mavo Lhno Lto Leao

Middelbaar · 3.6km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.298

Demografie

Inwoners

3.870

Huishoudens

2.800

Eenpersoons

80%

Gem. huishoudensgrootte

1.3

Leeftijdsverdeling

30%

60%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Bijlmermuseum

2.5/5€281.000

Nellestein

3.0/5€318.000

Slotermeer-West

3.0/5€339.000

Noordelijke IJ-oevers-Oost

Ganzenhoef e.o.

IJplein/Vogelbuurt

Indische Buurt-Oost

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Alle buurten in Amsterdam →