Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.31vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
74%
Uitkeringen
6.3%
Amsterdam heeft 111 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €536.028, met de hoogste waarde in Apollobuurt (€1.295.000) en de laagste in Amstel III/Bullewijk (€211.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 3.3/5.
Wil je een specifiek adres in Amsterdam onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→
De beste buurten van Amsterdam
111 buurten gerangschikt op leefbaarheid, WOZ-waarde, veiligheid, geluid en afstand tot station en school — met het cijfer erbij.
Welvaart
Totaalscore
+0.31vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
74%
Uitkeringen
6.3%
Heffingen
per inwoner per jaar
Eigendom
Pijplijn
vergund of in aanbouw
Totaal
24.825
In aanbouw
14.337
Vergund
10.488
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
Gemiddelde WOZ-waarde
€536.028
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Amsterdam er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€91.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.