Is Noordelijke IJ-oevers-Oost een fijne plek om te wonen?

Noordelijke IJ-oevers-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordelijke IJ-oevers-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordelijke IJ-oevers-Oost is €353.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -32% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Noordelijke IJ-oevers-Oost?

Noordelijke IJ-oevers-Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (90 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordelijke IJ-oevers-Oost?

Van de 6.541 geregistreerde energielabels in Noordelijke IJ-oevers-Oost heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Noordelijke IJ-oevers-Oost, Amsterdam

Noordelijke IJ-oevers-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000 en 11% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.810 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€353.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€353.000

CBS Kerncijfers 2025

-32% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

11%

-65% t.o.v. gemeente · -81% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.893

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.541 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico89.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

53.3 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

8.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.810

Huishoudens

9.060

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 34%45–65: 25%65+: 13%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	817m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	817m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	817m	—
Oecumenische basisschool De Kinderboom	Basisschool	1.1km	voldoende
Piet Hein	Basisschool	1.2km	voldoende