Groundwerkgroundwerk

Nellestein, Amsterdam

Nellestein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €318.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.135 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€318.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€318.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

42%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.7
Voorzieningen
3.2
Woningkwaliteit
2.4
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico73.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

26.7 per 1.000

Geweld

7.9 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nellestein.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km
Supermarkt1.7 km
Huisarts0.9 km
Ziekenhuis3.5 km
Basisschool0.8 km
Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

OBS De Jaargetijden

Basisschool · 1.1km

voldoende

Het Gein

Basisschool · 1.2km

voldoende

IKC Brasa

Basisschool · 1.6km

voldoende

Knotwilg

Basisschool · 1.7km

voldoende

Montessorischool de Regenboog

Basisschool · 1.9km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.675

Demografie

Inwoners

3.135

Huishoudens

1.840

Eenpersoons

56%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

12%
35%
24%
20%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Slotermeer-West

3.0/5€339.000

Noordelijke IJ-oevers-Oost

3.0/5€353.000

Bijlmermuseum

2.5/5€281.000

Ganzenhoef e.o.

3.0/5€370.000

IJplein/Vogelbuurt

3.0/5€453.000

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Oosterparkbuurt

3.0/5€512.000
Alle buurten in Amsterdam →