IJplein/Vogelbuurt, Amsterdam

IJplein/Vogelbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 21% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.200 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

21%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico72.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

29.6 per 1.000

Geweld

11.4 per 1.000

Vernieling

7.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over IJplein/Vogelbuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

44.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	152m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	175m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	175m	—
Oecumenische basisschool De Kinderboom	Basisschool	258m	voldoende
OBS IJplein	Basisschool	1.1km	voldoende

Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo

Middelbaar · 152m

—

Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo

Middelbaar · 175m

—

Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo

Middelbaar · 175m

—

Oecumenische basisschool De Kinderboom

Basisschool · 258m

voldoende

OBS IJplein

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.230

Demografie

Inwoners

12.200

Huishoudens

6.765

Eenpersoons

57%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

16%

14%

38%

23%

10%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

Oosterparkbuurt

IJselbuurt

Buitenveldert-Oost

Ganzenhoef e.o.

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Alle buurten in Amsterdam →