Is IJplein/Vogelbuurt een fijne plek om te wonen?

IJplein/Vogelbuurt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in IJplein/Vogelbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJplein/Vogelbuurt is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is IJplein/Vogelbuurt?

IJplein/Vogelbuurt heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (67 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is IJplein/Vogelbuurt een beschermd of historisch gebied?

Ja, IJplein/Vogelbuurt ligt in een beschermd stadsgezicht (Amsterdam-Noord), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in IJplein/Vogelbuurt?

Van de 4.767 geregistreerde energielabels in IJplein/Vogelbuurt heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

IJplein/Vogelbuurt, Amsterdam

IJplein/Vogelbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 21% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.200 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

21%

-32% t.o.v. gemeente · -63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.230

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.767 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico66.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

21.7 per 1.000

Geweld

9.2 per 1.000

Vernieling

7.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.200

Huishoudens

6.765

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 14%25–45: 38%45–65: 23%65+: 10%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Amsterdam-Noord

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	152m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	175m	—
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo en Lwoo	Middelbaar	175m	—
Oecumenische basisschool De Kinderboom	Basisschool	258m	voldoende
OBS IJplein	Basisschool	1.1km	voldoende