Is Buitenveldert-Oost een fijne plek om te wonen?

Buitenveldert-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitenveldert-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenveldert-Oost is €516.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Buitenveldert-Oost?

Buitenveldert-Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (68 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitenveldert-Oost?

Van de 4.054 geregistreerde energielabels in Buitenveldert-Oost heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Buitenveldert-Oost, Amsterdam

Buitenveldert-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €516.000 en 34% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.5/5). De buurt telt 8.735 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€516.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€516.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

34%

+10% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.905

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.054 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

4.5

Woningkwaliteit

2.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico67.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

26.3 per 1.000

Geweld

8.0 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.735

Huishoudens

5.385

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 15%25–45: 36%45–65: 18%65+: 19%

Eenpersoons

65%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Rosj Pina	Basisschool	417m	voldoende
Joodse Scholengemeenschap Maimonides voor Ath Mavo En Afd Havo	Middelbaar	477m	—
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider	Basisschool	907m	voldoende
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider MAVO HAVO VWO	Middelbaar	907m	—
Buitenveldertse Montessorisch	Basisschool	936m	voldoende