Is Coenhaven/Minervahaven een fijne plek om te wonen?

Coenhaven/Minervahaven scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Coenhaven/Minervahaven?

Coenhaven/Minervahaven heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (279 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Coenhaven/Minervahaven?

Van de 13.064 geregistreerde energielabels in Coenhaven/Minervahaven heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Coenhaven/Minervahaven, Amsterdam

Coenhaven/Minervahaven scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 27.970 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 13.064 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

4.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico279.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

61.2 per 1.000

Geweld

32.9 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

27.970

Huishoudens

16.485

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 12%25–45: 39%45–65: 24%65+: 14%

Eenpersoons

60%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM West voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	784m	—
Het 4e Gymnasium	Middelbaar	840m	—
Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School	Basisschool	1.3km	voldoende
Brede School De Spaarndammerhout	Basisschool	1.3km	onvoldoende
De Zeeheld	Basisschool	1.9km	geen oordeel