Coenhaven/Minervahaven, Amsterdam

Coenhaven/Minervahaven scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €694.000 is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 26.250 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€694.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€694.000

CBS Kerncijfers 2025

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

4.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico255.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

44.8 per 1.000

Geweld

21.0 per 1.000

Vernieling

9.1 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Coenhaven/Minervahaven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM West voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	784m	—
Het 4e Gymnasium	Middelbaar	840m	—
Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School	Basisschool	1.3km	voldoende
Brede School De Spaarndammerhout	Basisschool	1.3km	onvoldoende
De Zeeheld	Basisschool	1.9km	geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM West voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 784m

—

Het 4e Gymnasium

Middelbaar · 840m

—

Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School

Basisschool · 1.3km

voldoende

Brede School De Spaarndammerhout

Basisschool · 1.3km

onvoldoende

De Zeeheld

Basisschool · 1.9km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.278

Gem. gasverbruik

345 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.910 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

26.250

Huishoudens

15.550

Eenpersoons

59%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

12%

11%

37%

26%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Pijp

Kadoelen

IJburg-Zuid

IJburg-West

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Alle buurten in Amsterdam →