IJburg-West, Amsterdam

IJburg-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €613.000 en 44% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 25.145 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€613.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€613.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

44%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

9.3 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over IJburg-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

20.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Willibrordschool	Basisschool	277m	voldoende
Montessori Lyceum Terra Nova	Middelbaar	669m	—
De Archipel	Basisschool	776m	voldoende
Oecumenische basisschool De Poseidon	Basisschool	862m	voldoende
Neptunus	Basisschool	871m	voldoende

Willibrordschool

Basisschool · 277m

voldoende

Montessori Lyceum Terra Nova

Middelbaar · 669m

—

De Archipel

Basisschool · 776m

voldoende

Oecumenische basisschool De Poseidon

Basisschool · 862m

voldoende

Neptunus

Basisschool · 871m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

5.103

Gem. gasverbruik

25 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.575 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

25.145

Huishoudens

10.405

Eenpersoons

35%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

21%

15%

30%

28%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

IJburg-Zuid

Middenmeer

Kadoelen

Stadionbuurt

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Buitenveldert-Oost

Alle buurten in Amsterdam →