Is IJburg-West een fijne plek om te wonen?

IJburg-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in IJburg-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJburg-West is €613.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is IJburg-West?

IJburg-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in IJburg-West?

Van de 8.566 geregistreerde energielabels in IJburg-West heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

IJburg-West, Amsterdam

IJburg-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €613.000 en 44% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 25.965 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€613.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€613.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

44%

+42% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

5.350

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.566 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.965

Huishoudens

11.070

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 15%25–45: 31%45–65: 28%65+: 6%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.3 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis7.4 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Willibrordschool	Basisschool	277m	voldoende
Montessori Lyceum Terra Nova	Middelbaar	669m	—
De Archipel	Basisschool	776m	voldoende
Oecumenische basisschool De Poseidon	Basisschool	862m	voldoende
Neptunus	Basisschool	871m	voldoende