Houthavens, Amsterdam

Houthavens scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €857.000 en 50% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 26.250 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€857.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€857.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

50%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

4.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

10.4 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houthavens.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School	Basisschool	29m	voldoende
Brede School De Spaarndammerhout	Basisschool	58m	onvoldoende
Het 4e Gymnasium	Middelbaar	394m	—
De Zeeheld	Basisschool	674m	geen oordeel
Montessori Basisschool de Eilanden	Basisschool	1.1km	voldoende

Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School

Basisschool · 29m

voldoende

Brede School De Spaarndammerhout

Basisschool · 58m

onvoldoende

Het 4e Gymnasium

Middelbaar · 394m

—

De Zeeheld

Basisschool · 674m

geen oordeel

Montessori Basisschool de Eilanden

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.278

Gem. gasverbruik

345 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.910 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

26.250

Huishoudens

15.550

Eenpersoons

59%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

12%

11%

37%

26%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Pijp

Kadoelen

IJburg-Zuid

IJburg-West

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Alle buurten in Amsterdam →