Groundwerkgroundwerk

Houthavens, Amsterdam

Houthavens scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €857.000 en 50% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 26.250 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€857.000

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€857.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

50%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
2.6
Voorzieningen
4.9
Woningkwaliteit
3.0
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

10.4 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houthavens.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km
Supermarkt0.7 km
Huisarts0.6 km
Ziekenhuis3.0 km
Basisschool0.6 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School

Basisschool · 29m

voldoende

Brede School De Spaarndammerhout

Basisschool · 58m

onvoldoende

Het 4e Gymnasium

Middelbaar · 394m

De Zeeheld

Basisschool · 674m

geen oordeel

Montessori Basisschool de Eilanden

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.278

Gem. gasverbruik

345 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.910 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

26.250

Huishoudens

15.550

Eenpersoons

59%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

12%
11%
37%
26%
14%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Amsterdam →