Is De Kolenkit een fijne plek om te wonen?

De Kolenkit scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Kolenkit?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kolenkit is €419.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is De Kolenkit?

De Kolenkit heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (47 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Kolenkit?

Van de 14.669 geregistreerde energielabels in De Kolenkit heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

De Kolenkit, Amsterdam

De Kolenkit scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 en 20% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 37.935 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€419.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€419.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Koopwoningen

20%

-35% t.o.v. gemeente · -65% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

9.338

Energielabels in de buurt

Op basis van 14.669 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

4.9

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

16.6 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

37.935

Huishoudens

20.740

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 15%25–45: 44%45–65: 19%65+: 8%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool0.2 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Enderun Hisar Amsterdam	Basisschool	508m	—
Tijl Uilenspiegel	Basisschool	586m	geen oordeel
Openbare Basisschool Multatuli-School	Basisschool	657m	geen oordeel
De Zijderoute	Basisschool	729m	—
IKC De Boomgaard	Basisschool	829m	voldoende