De Kolenkit, Amsterdam

De Kolenkit scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 en 20% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.9/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 37.745 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€419.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€419.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

20%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

4.9

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld50.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

6.7 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Kolenkit.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Enderun Hisar Amsterdam	Basisschool	508m	—
Tijl Uilenspiegel	Basisschool	586m	geen oordeel
Openbare Basisschool Multatuli-School	Basisschool	657m	geen oordeel
De Zijderoute	Basisschool	729m	—
IKC De Boomgaard	Basisschool	829m	voldoende

Enderun Hisar Amsterdam

Basisschool · 508m

—

Tijl Uilenspiegel

Basisschool · 586m

geen oordeel

Openbare Basisschool Multatuli-School

Basisschool · 657m

geen oordeel

De Zijderoute

Basisschool · 729m

—

IKC De Boomgaard

Basisschool · 829m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

9.333

Gem. gasverbruik

410 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.740 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

37.745

Huishoudens

20.390

Eenpersoons

54%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

14%

15%

44%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

IJplein/Vogelbuurt

3.0/5€453.000

Ganzenhoef e.o.

3.0/5€370.000

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Noordelijke IJ-oevers-Oost

3.0/5€353.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

Slotermeer-West

Oosterparkbuurt

IJselbuurt

Alle buurten in Amsterdam →