Is Gein een fijne plek om te wonen?

Gein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gein is €344.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -34% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Gein heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gein?

Van de 9.048 geregistreerde energielabels in Gein heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Gein, Amsterdam

Gein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000 en 41% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 29.475 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€344.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€344.000

CBS Kerncijfers 2025

-34% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

41%

+32% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

6.738

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.048 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico38.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

11.7 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

29.475

Huishoudens

14.775

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Gein	Basisschool	516m	voldoende
Montessorischool de Regenboog	Basisschool	637m	voldoende
Knotwilg	Basisschool	856m	voldoende
Ir. Lely Lyceum voor Atheneum Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	1.3km	—
De Tamboerijn	Basisschool	1.3km	voldoende