Is Geuzenveld een fijne plek om te wonen?

Geuzenveld scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Geuzenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geuzenveld is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Geuzenveld?

Geuzenveld heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Geuzenveld?

Van de 5.290 geregistreerde energielabels in Geuzenveld heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Geuzenveld, Amsterdam

Geuzenveld scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 27% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.425 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

27%

-13% t.o.v. gemeente · -53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

7.530

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.290 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

20.425

Huishoudens

8.435

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 14%25–45: 31%45–65: 22%65+: 12%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Goeman Borgesiusschool	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool 't Koggeschip	Basisschool	1.8km	voldoende
Oecumenische basisschool Timotheusschool	Basisschool	1.9km	voldoende
Pieter Jelles Troelstraschool	Basisschool	2.1km	voldoende
El-Amien Islamitische Basisschool	Basisschool	2.2km	voldoende