Is H-buurt een fijne plek om te wonen?

H-buurt scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in H-buurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in H-buurt is €263.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -49% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is H-buurt?

H-buurt heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (76 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in H-buurt?

Van de 11.551 geregistreerde energielabels in H-buurt heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

H-buurt, Amsterdam

H-buurt scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €263.000 en 11% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.765 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€263.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€263.000

CBS Kerncijfers 2025

-49% t.o.v. gemeente · -34% t.o.v. NL

Koopwoningen

11%

-65% t.o.v. gemeente · -81% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

13.690

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.551 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico75.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 20% vs vorig jaar

Diefstal

25.4 per 1.000

Geweld

10.0 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.765

Huishoudens

15.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 20%25–45: 35%45–65: 23%65+: 10%

Eenpersoons

65%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oecumenische Basisschool Achtsprong	Basisschool	304m	voldoende
De Rozemarn	Basisschool	387m	voldoende
IKC Metropool	Basisschool	649m	—
Esprit Scholen voor Lyceum Havo mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	672m	—
Shri Laksmi School	Basisschool	1.2km	voldoende