Is K-buurt een fijne plek om te wonen?

K-buurt scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in K-buurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in K-buurt is €365.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -30% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is K-buurt?

K-buurt heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in K-buurt?

Van de 5.258 geregistreerde energielabels in K-buurt heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

K-buurt, Amsterdam

K-buurt scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €365.000 en 30% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.840 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€365.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€365.000

CBS Kerncijfers 2025

-30% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

30%

-3% t.o.v. gemeente · -47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

6.855

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.258 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

11.7 per 1.000

Geweld

5.9 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.840

Huishoudens

8.210

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 15%25–45: 29%45–65: 25%65+: 13%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Nelson Mandela	Basisschool	445m	voldoende
Crescendo	Basisschool	446m	voldoende
De Blauwe Lijn	Basisschool	448m	voldoende
Samenspel	Basisschool	677m	voldoende
Open Sgm Bylmer Vath Havo Mavo Lhno Lto Leao	Middelbaar	978m	—