Is Venserpolder een fijne plek om te wonen?

Venserpolder scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Venserpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venserpolder is €297.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -43% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Venserpolder?

Venserpolder heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Venserpolder?

Van de 11.551 geregistreerde energielabels in Venserpolder heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Venserpolder, Amsterdam

Venserpolder scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €297.000 en 28% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.765 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€297.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€297.000

CBS Kerncijfers 2025

-43% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

28%

-10% t.o.v. gemeente · -51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

13.690

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.551 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

14.4 per 1.000

Geweld

7.2 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.765

Huishoudens

15.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 20%25–45: 35%45–65: 23%65+: 10%

Eenpersoons

65%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis4.3 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kolom Praktijkcollege De Dreef	Middelbaar	47m	—
De Schakel	Basisschool	91m	voldoende
IBS Elif Zuidoost	Basisschool	91m	—
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	503m	—
Klaverblad	Basisschool	662m	voldoende