Waterlandpleinbuurt, Amsterdam

Waterlandpleinbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.175 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€386.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€386.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

31%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld46.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

11.8 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

6.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterlandpleinbuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

43.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation6.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	181m	—
al Yaqoet	Basisschool	254m	voldoende
Oecumenische basisschool De Vijf Sterren	Basisschool	263m	voldoende
IJdoorn-School	Basisschool	325m	voldoende
Kindcentrum Bekkers	Basisschool	393m	voldoende

Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 181m

—

al Yaqoet

Basisschool · 254m

voldoende

Oecumenische basisschool De Vijf Sterren

Basisschool · 263m

voldoende

IJdoorn-School

Basisschool · 325m

voldoende

Kindcentrum Bekkers

Basisschool · 393m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.890

Demografie

Inwoners

14.175

Huishoudens

6.355

Eenpersoons

44%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

21%

14%

30%

23%

11%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Ganzenhoef e.o.

3.0/5€370.000

Noordelijke IJ-oevers-Oost

Slotermeer-West

IJplein/Vogelbuurt

Nellestein

Indische Buurt-Oost

Bijlmermuseum

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Alle buurten in Amsterdam →