Is Waterlandpleinbuurt een fijne plek om te wonen?

Waterlandpleinbuurt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waterlandpleinbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandpleinbuurt is €386.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -25% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Waterlandpleinbuurt?

Waterlandpleinbuurt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waterlandpleinbuurt?

Van de 4.677 geregistreerde energielabels in Waterlandpleinbuurt heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Waterlandpleinbuurt, Amsterdam

Waterlandpleinbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.175 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€386.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€386.000

CBS Kerncijfers 2025

-25% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

31%

0% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.890

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.677 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

12.4 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.175

Huishoudens

6.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 14%25–45: 30%45–65: 23%65+: 11%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.7 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.2 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	181m	—
al Yaqoet	Basisschool	254m	voldoende
Oecumenische basisschool De Vijf Sterren	Basisschool	263m	voldoende
IJdoorn-School	Basisschool	325m	voldoende
Kindcentrum Bekkers	Basisschool	393m	voldoende