Is Weesp-Noordwest een fijne plek om te wonen?

Weesp-Noordwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Weesp-Noordwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp-Noordwest is €385.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -26% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Weesp-Noordwest?

Weesp-Noordwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (56 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Weesp-Noordwest?

Van de 3.919 geregistreerde energielabels in Weesp-Noordwest heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Weesp-Noordwest, Amsterdam

Weesp-Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €385.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.315 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€385.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€385.000

CBS Kerncijfers 2025

-26% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

+39% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.855

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.919 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld56.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

28.6 per 1.000

Geweld

4.9 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.315

Huishoudens

4.995

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 28%45–65: 26%65+: 19%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Gooise Scholen Federatie Weesp	Middelbaar	367m	—
Brede School Kors Breijer	Basisschool	489m	geen oordeel
IKC Cadans Weesp	Basisschool	501m	—
Gooise Scholen Federatie Weesp, vwo, havo, vmbo, locatie Casparus College	Middelbaar	909m	—
v.d. Muelen Vastwykschool	Basisschool	998m	geen oordeel