Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €278.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -28% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (183 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 5.213 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Centrum, Apeldoorn

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.045 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€278.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€278.000

CBS Kerncijfers 2025

-28% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

38%

-37% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

6.730

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.213 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico183.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

85.4 per 1.000

Geweld

11.9 per 1.000

Vernieling

9.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.045

Huishoudens

6.810

Leeftijdsopbouw

0–15: 7%15–25: 14%25–45: 31%45–65: 23%65+: 24%

Eenpersoons

60%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
PCBO Koningin Wilhelmina	Basisschool	411m	voldoende
Katholieke SGM Veluws College voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo vest Cortenbosch	Middelbaar	1.0km	—
Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn locatie UGO verkennend vmbo	Middelbaar	1.0km	—
Openbare Basisschool Sprengenpark	Basisschool	1.2km	voldoende
Christelijk Voortgezet Onderwijs Apeldoorn voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo	Middelbaar	1.5km	—