Buurtprofiel · Apeldoorn

Zuid, Apeldoorn

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt582
Particulier79

Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €291.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.645 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€291.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€291.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

48%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

14.7 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan	Basisschool	153m	voldoende
PCBO Het Kompas	Basisschool	153m	voldoende
Praktijkschool Apeldoorn	Middelbaar	590m	—
De Boog Christelijk School voor Prak Vorm	Middelbaar	873m	—
PCBO Emmaschool	Basisschool	1.1km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan

Basisschool · 153m

voldoende

PCBO Het Kompas

Basisschool · 153m

voldoende

Praktijkschool Apeldoorn

Middelbaar · 590m

—

De Boog Christelijk School voor Prak Vorm

Middelbaar · 873m

—

PCBO Emmaschool

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.080

Gem. gasverbruik

830 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.413 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

18.645

Huishoudens

9.205

Eenpersoons

44%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

15%

11%

28%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Apeldoorn

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zuidoost

Centrum

Noordoost

West

Zuidwest

Oost

Noord

Loenen en omgeving

Alle buurten in Apeldoorn →