Buurtprofiel · Apeldoorn

Zuidoost, Apeldoorn

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt582
Particulier79

Zuidoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €304.000 en 59% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.320 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€304.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€304.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

59%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

6.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
PCBO De Kring	Basisschool	576m	voldoende
Openbare Basisschool De Kosmos	Basisschool	602m	voldoende
Openbare Basisschool De Marke	Basisschool	691m	voldoende
PCBO De Ploeg	Basisschool	699m	voldoende
PCBO De Sjofar	Basisschool	822m	voldoende

PCBO De Kring

Basisschool · 576m

voldoende

Openbare Basisschool De Kosmos

Basisschool · 602m

voldoende

Openbare Basisschool De Marke

Basisschool · 691m

voldoende

PCBO De Ploeg

Basisschool · 699m

voldoende

PCBO De Sjofar

Basisschool · 822m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.849

Gem. gasverbruik

840 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.400 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

25.320

Huishoudens

11.295

Eenpersoons

34%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

16%

11%

24%

26%

23%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Apeldoorn

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zuid

Centrum

Noordoost

West

Zuidwest

Oost

Noord

Loenen en omgeving

Alle buurten in Apeldoorn →