Is Presikhaaf-Oost een fijne plek om te wonen?

Presikhaaf-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Presikhaaf-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Presikhaaf-Oost is €252.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -28% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Presikhaaf-Oost?

Presikhaaf-Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (75 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Presikhaaf-Oost?

Van de 5.471 geregistreerde energielabels in Presikhaaf-Oost heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Presikhaaf-Oost, Arnhem

Presikhaaf-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €252.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.420 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€252.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€252.000

CBS Kerncijfers 2025

-28% t.o.v. gemeente · -37% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-2% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.978

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.471 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico74.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

19.2 per 1.000

Geweld

6.0 per 1.000

Vernieling

7.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.420

Huishoudens

8.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 17%25–45: 31%45–65: 22%65+: 16%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Islamitische Basisschool Ibn-I Sina	Basisschool	288m	geen oordeel
De Parkschool	Basisschool	288m	voldoende
Kindcentrum De Werf	Basisschool	1.0km	voldoende
Arentheem College Interconfessionele School voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.0km	—
Arentheem College Interconfessionele School voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo	Middelbaar	1.2km	—