Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.41vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
81%
Uitkeringen
7.4%
Welvaart+0.13
Opleiding+0.14
Arbeid+0.14
St. Marten/Sonsbeek, Arnhem
Buurtonderzoek voor St. Marten/Sonsbeek — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
- Gem. WOZ-waarde
- €394.000
- +13% t.o.v. Arnhem
- Verkocht boven vraagprijs
- 75%
- in Arnhem, 2026-Q3
- Koopwoningen
- 55%
- Arnhem: 43%
- Leefbaarheid
- 3.0 / 5
- Gemiddeld
- Misdrijven per 1.000
- 47
- Gemiddeld · NL gemiddeld 45
- Bouwjaarperiode
- < 1945
- 2.965 woningen
St. Marten/Sonsbeek in Arnhem scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 zit deze buurt 13% boven het gemiddelde van Arnhem. Ingezoomd op Arnhem als geheel: verkoopprijzen in heel Arnhem stegen het afgelopen jaar met 1.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 14 oktober 2026
Woningmarkt
Gem. WOZ-waarde
€394.000
CBS Kerncijfers 2025
+13% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL
WOZ is de belastingwaarde van de gemeente, geen vraagprijs. Wat huizen opbrengen staat bij Marktontwikkeling.
Koopwoningen
55%
+28% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL
Marktontwikkeling
Verkopen in heel Arnhem; per buurt zijn er te weinig om iets te zeggen.
Gem. verkoopprijs (2025)
€407.247
+1.0% t.o.v. een jaar eerder
Premie op vraagprijs
+4.9%
gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs
Verkocht boven vraagprijs
75%
Mediaan verkooptijd
28 dagen
Marktspanning
2.5
maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)
Indicatoren 2026-Q3
Woningvoorraad
Bouwjaarperiode
< 1945
Aantal woningen
2.965
Energielabels in de buurt
59% heeft label C of beter, 22% zit op E, F of G
Op basis van 1.746 geregistreerde labels · Bron: EP-Online
Leefbaarheid
3.0/ 5
Veiligheid
2.8
Voorzieningen
3.8
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
2.8
Bron: Leefbaarometer 2024
Veiligheid
Gemiddeld46.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% t.o.v. vorig jaar
Diefstal
15.0 per 1.000
Geweld
3.1 per 1.000
Vernieling
4.5 per 1.000
Bron: Politie, geregistreerde misdrijven
Demografie
Inwoners
5.825
Huishoudens
3.375
Leeftijdsopbouw
0–15: 12%15–25: 15%25–45: 36%45–65: 28%65+: 10%
Eenpersoons
54%
Gem. huishouden
1.7
Bron: CBS
Leefomgeving
Luchtkwaliteit
- NO₂4.8 µg/m³ · WHO-advies 10
- PM2.54.0 µg/m³ · WHO-advies 5
- PM103.6 µg/m³ · WHO-advies 15
Bron: RIVM 2022
Geluidsbelasting
StilGemiddeld 47 dB
Overstromingsrisico
Laag risico
Ondergrond & erfgoed
Erfgoed
Beschermd stadsgezicht · Arnhem - Sonsbeekkwartier-Noord
Funderingsrisico
HoogStedelijk gebied - 80-100 %
Bodem
Geen bekende verontreinigingGemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket
Bereikbaarheid
- Treinstation
- 1,1 km
- Supermarkt
- 0,6 km
- Huisarts
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Kinderdagverblijf
- 0,5 km
Gemiddelde afstand over de weg voor de woningen in de buurt.
Bron: CBS 2024
Scholen
| School | Type | Afstand | Beoordeling |
|---|---|---|---|
| Christelijke Basisschool De Wijzer | Basisschool | 199m | voldoende |
| Jan Ligthartschool | Basisschool | 331m | voldoende |
| Basisschool Kunst Rijk | Basisschool | 689m | voldoende |
| Openb. SGM. Arnhem Noord voor lyceum, havo, mavo en vbo | Middelbaar | 816m | — |
| Arentheem College Interconfessionele School voor Atheneum Gymnasium Havo Vmbo | Middelbaar | 854m | — |
Christelijke Basisschool De Wijzer
Basisschool · 199m
Jan Ligthartschool
Basisschool · 331m
Basisschool Kunst Rijk
Basisschool · 689m
Openb. SGM. Arnhem Noord voor lyceum, havo, mavo en vbo
Middelbaar · 816m
Arentheem College Interconfessionele School voor Atheneum Gymnasium Havo Vmbo
Middelbaar · 854m
Bron: DUO 2026
Arnhem in cijfers
Officiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €191
- Riool
- €110
- Afval
- €171
Eigendomsverdeling · Arnhem
- Koop43%
- Corporatie34%
- Particuliere huur22%
Toekomstig woningaanbod · Arnhem
vergund of in aanbouw
Totaal
1.568
In aanbouw
334
Vergund
1.234
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
Naar opdrachtgever
- Corporatie419
- Markt1.185
- Particulier45
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Arnhem
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in ArnhemWat kost een huis in St. Marten/Sonsbeek?
Gemiddelde WOZ-waarde
€394.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€69.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,4% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.