Is Broekpolder een fijne plek om te wonen?

Broekpolder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Broekpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekpolder is €524.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +47% ten opzichte van het gemiddelde in Beverwijk.

Hoe veilig is Broekpolder?

Broekpolder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Broekpolder?

Van de 1.521 geregistreerde energielabels in Broekpolder heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Beverwijk

Broekpolder, Beverwijk

Broekpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €524.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€524.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€524.000

CBS Kerncijfers 2025

+47% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+37% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.001

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

1.985

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.521 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

0.5 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Broekpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.165

Huishoudens

2.040

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 16%25–45: 25%45–65: 31%65+: 6%

Eenpersoons

15%

Gem. huishouden

3.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Zeester	Basisschool	208m	voldoende
Basisschool Panta Rhei	Basisschool	212m	voldoende
Openbare Basisschool het Kompas	Basisschool	789m	voldoende
Katholieke Basisschool De Sleutelbloem	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool De Vryheit	Basisschool	6.3km	voldoende